3 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amarillys à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 254 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupery à 384 mètres
Ventes au 3 Chemin des Gourguettes
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Gourguettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Gourguettes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 3 Chemin des Gourguettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Gourguettes se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 3 Chemin des Gourguettes à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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