40 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ranguin.
2 niveaux - 12 logements - 965 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 394 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 496 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Gourguettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Gourguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Gourguettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 40 Chemin des Gourguettes se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Gourguettes se situe 39.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et -0.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
