9 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 474 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 577 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 606 mètres
Ventes au 9 Chemin des Gourguettes
Les 7 ventes au 9 Chemin des Gourguettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Gourguettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 9 Chemin des Gourguettes se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Gourguettes se situe 40.64 % en dessous de la moyenne de Cannes et -27.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 9 Chemin des Gourguettes à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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