11 Chemin Morgon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Morgon, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 et du 3.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin Morgon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 1257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 153 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 91 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Morgon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Morgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin Morgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin Morgon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Morgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Morgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Morgon dans son marché local
Prix du 11 Chemin Morgon par rapport à la voie
Sur Chemin Morgon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 11 Chemin Morgon se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Morgon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Morgon se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin Morgon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin Morgon est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
