2 Chemin Morgon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Morgon, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°4 et du 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Morgon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Morgon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 8 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 77 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Morgon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Morgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Morgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Morgon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Morgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Morgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Morgon dans son marché local
Prix du 2 Chemin Morgon par rapport à la voie
Sur Chemin Morgon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 2 Chemin Morgon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Morgon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Morgon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Cannes et 64.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Morgon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Morgon est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
