3 Chemin Rose Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Rose Saint-Jean, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
40 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Rose Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers Roses à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 1299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 1299 mètres
Ventes au 3 Chemin Rose Saint-Jean
Les 40 ventes au 3 Chemin Rose Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Rose Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Rose Saint-Jean, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Rose Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Rose Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Rose Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Chemin Rose Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Chemin Rose Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 3 Chemin Rose Saint-Jean se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Rose Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Rose Saint-Jean se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Rose Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Rose Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 950 € au 3 Chemin Rose Saint-Jean à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 474 € en assurant vous-même les visites, ou 3 237 € si le professionnel les prend en charge.
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