13 bis Chemin Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 203 mètres
- - Cannes à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 976 mètres
- - Collège Les Vallergues à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 140 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Ventes au 13 bis Chemin Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 13 bis Chemin Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin Saint-Nicolas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 13 bis Chemin Saint-Nicolas se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin Saint-Nicolas se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 56.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin Saint-Nicolas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin Saint-Nicolas est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
