8 Chemin Sainte-Anne, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Sainte-Anne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 29 parkings - 1148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Sainte-Anne à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1161 mètres
- - Lycée général Carnot à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 448 mètres
Ventes au 8 Chemin Sainte-Anne
Les 21 ventes au 8 Chemin Sainte-Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Sainte-Anne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 8 Chemin Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Chemin Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 8 Chemin Sainte-Anne se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Sainte-Anne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Sainte-Anne se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Sainte-Anne à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Sainte-Anne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 550 € au 8 Chemin Sainte-Anne à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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