19 Impasse des Cassiflores, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des Cassiflores, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse des Cassiflores, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 175 mètres
- - Cannes à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 278 mètres
Ventes au 19 Impasse des Cassiflores
Les 2 ventes au 19 Impasse des Cassiflores donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse des Cassiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse des Cassiflores, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Cassiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Cassiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des Cassiflores dans son marché local
Prix du 19 Impasse des Cassiflores par rapport à la voie
Sur Impasse des Cassiflores, le prix moyen des appartements s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 19 Impasse des Cassiflores se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des Cassiflores par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse des Cassiflores se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 54.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse des Cassiflores à Cannes
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse des Cassiflores est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
