2 Impasse des Cigales, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Cigales, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jas à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1275 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 455 mètres
Ventes au 2 Impasse des Cigales
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cigales, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 2 Impasse des Cigales se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cigales par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cigales se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 000 € au 2 Impasse des Cigales à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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