26 Impasse des Mimosas, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Mimosas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Riou à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 624 mètres
Ventes au 26 Impasse des Mimosas
Les 6 ventes au 26 Impasse des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Mimosas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Mimosas dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Mimosas par rapport à la voie
Sur Impasse des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 26 Impasse des Mimosas se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Mimosas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Mimosas se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Mimosas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Mimosas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 800 € au 26 Impasse des Mimosas à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 120 € en assurant vous-même les visites, ou 3 060 € si le professionnel les prend en charge.
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