28 Impasse des Mimosas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°30 et du 3.78 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Mimosas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Riou à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 665 mètres
Ventes au 28 Impasse des Mimosas
Les 21 ventes au 28 Impasse des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Mimosas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Mimosas dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Mimosas par rapport à la voie
Sur Impasse des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 28 Impasse des Mimosas se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Mimosas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Mimosas se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 35.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Mimosas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Mimosas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
