9 Impasse du Grand Pont, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Grand Pont, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Grand Pont, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pont à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 338 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1195 mètres
- - Lycée général Carnot à 221 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Grand Pont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Grand Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Grand Pont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Grand Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Grand Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Grand Pont dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Grand Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 9 Impasse du Grand Pont se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Grand Pont par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Grand Pont se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Grand Pont à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Grand Pont est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
