17 Impasse du Onze Novembre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°11 et de 9 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Onze Novembre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 25 mètres
- - Cannes à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1226 mètres
- - Collège Les Vallergues à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 186 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 170 mètres
Ventes au 17 Impasse du Onze Novembre
Les 5 ventes au 17 Impasse du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Onze Novembre, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Impasse du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 17 Impasse du Onze Novembre se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Onze Novembre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Onze Novembre se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Onze Novembre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Onze Novembre est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
