25 Impasse du Onze Novembre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°23 et de 2.74 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Onze Novembre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 43 mètres
- - Cannes à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1204 mètres
- - Collège Les Vallergues à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 206 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Onze Novembre, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Impasse du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 25 Impasse du Onze Novembre se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Onze Novembre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Onze Novembre se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Onze Novembre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Onze Novembre est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
