13 Impasse du Vallon Provençal, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Vallon Provençal, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Vallon Provençal, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brougham à 183 mètres
- - Cannes La Bocca à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 176 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 616 mètres
Ventes au 13 Impasse du Vallon Provençal
Les 4 ventes au 13 Impasse du Vallon Provençal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Vallon Provençal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Vallon Provençal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vallon Provençal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vallon Provençal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Vallon Provençal dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Vallon Provençal par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallon Provençal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 13 Impasse du Vallon Provençal se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Vallon Provençal par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Vallon Provençal se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Cannes et 48.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Vallon Provençal à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Vallon Provençal est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
