19 Impasse Flory, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Flory, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Flory, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Joseph.
1 niveau - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 167 mètres
- - Le Bosquet à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 931 mètres
- - Collège Les Muriers à 950 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 701 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 179 mètres
Ventes au 19 Impasse Flory
Une vente a été recensée au 19 Impasse Flory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Flory, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Flory dans son marché local
Prix du 19 Impasse Flory par rapport à la voie
Sur Impasse Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 19 Impasse Flory se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Flory par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Flory se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Flory à Cannes
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Flory est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 250 € au 19 Impasse Flory à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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