8 Place de l'Etang, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Etang, affiche un prix moyen de 7 269 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°7 et de 6.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Etang, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 16 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bijou Plage à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 931 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 220 mètres
Ventes au 8 Place de l'Etang
Les 10 ventes au 8 Place de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Etang, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Etang dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Etang par rapport à la voie
Sur Place de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 8 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 269 €/m², le 8 Place de l'Etang se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Etang par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Etang se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 94.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Etang à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Etang est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
