8 Place de la Gare, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 7 727 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Gare, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 4761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 38 mètres
- - Cannes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 822 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 283 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 483 mètres
- - Ecole primaire Macé à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Gare, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 727 €/m², le 8 Place de la Gare se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Gare se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 106.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Gare à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Gare est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
