8 bis Place de la Gare, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Gare, affiche un prix moyen de 7 172 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°8 ter et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Gare, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 20 mètres
- - Cannes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 790 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 496 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 284 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 452 mètres
- - Ecole primaire Macé à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Gare, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 8 bis Place de la Gare se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Gare par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Gare se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 91.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Gare à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Gare est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
