2 Place du Général de Gaulle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 10 368 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général de Gaulle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 38 mètres
- - Cannes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1183 mètres
- - Collège Les Vallergues à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 433 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 765 mètres
- - Ecole primaire Macé à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 437 €/m². Avec un prix moyen de 10 368 €/m², le 2 Place du Général de Gaulle se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général de Gaulle se situe 63.97 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 177.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général de Gaulle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général de Gaulle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
