1 Rue Beaulieu, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°3 et du 4.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaulieu, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 17 locaux - 123 parkings - 1879 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 67 mètres
- - Cannes à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 139 mètres
Ventes au 1 Rue Beaulieu
Les 28 ventes au 1 Rue Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaulieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 1 Rue Beaulieu se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaulieu par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaulieu se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaulieu à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaulieu est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
