11 Rue Beaulieu, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°9 et du 8.35 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beaulieu, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 85 parkings - 1369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Cannes à 123 mètres
- - Cannes à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 969 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beaulieu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 11 Rue Beaulieu se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beaulieu par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beaulieu se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Cannes et 28.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beaulieu à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beaulieu est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
