9 Rue Beaulieu, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.73 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beaulieu, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 85 parkings - 1369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Cannes à 155 mètres
- - Cannes à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 937 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 126 mètres
Ventes au 9 Rue Beaulieu
Les 24 ventes au 9 Rue Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beaulieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 9 Rue Beaulieu se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beaulieu par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beaulieu se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beaulieu à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beaulieu est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 9 Rue Beaulieu à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge.
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