25 Rue Borniol, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Borniol, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 24.23 % à celui du n°38 et du 17.38 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Borniol, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 73 mètres
- - Cannes à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 347 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 522 mètres
- - Ecole primaire Vial à 219 mètres
Ventes au 25 Rue Borniol
Les 4 ventes au 25 Rue Borniol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Borniol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Borniol, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Borniol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Borniol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Borniol dans son marché local
Prix du 25 Rue Borniol par rapport à la voie
Sur Rue Borniol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 25 Rue Borniol se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Borniol par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Borniol se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Borniol à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Borniol est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
