40 Rue Borniol, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Borniol, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°38 mais supérieur de 21.03 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Borniol, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 81 mètres
- - Cannes à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 345 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 517 mètres
- - Ecole primaire Vial à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Borniol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Borniol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Borniol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Borniol, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Borniol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Borniol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Borniol dans son marché local
Prix du 40 Rue Borniol par rapport à la voie
Sur Rue Borniol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 40 Rue Borniol se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Borniol par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Borniol se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Borniol à Cannes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Borniol est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
