19 Rue Boucicaut, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Boucicaut, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 26 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 136 mètres
- - Cannes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1012 mètres
- - Collège Les Vallergues à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 164 mètres
Ventes au 19 Rue Boucicaut
Les 11 ventes au 19 Rue Boucicaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Boucicaut, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 19 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 19 Rue Boucicaut se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Boucicaut par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Boucicaut se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Boucicaut à Cannes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Boucicaut est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 19 Rue Boucicaut à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge.
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