24 Rue Boucicaut, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 et du 0.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Boucicaut, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 129 mètres
- - Cannes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1003 mètres
- - Collège Les Vallergues à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Boucicaut, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 24 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 24 Rue Boucicaut se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Boucicaut par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Boucicaut se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Boucicaut à Cannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Boucicaut est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
