11 Rue Buttura, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Buttura, affiche un prix moyen de 8 042 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Buttura, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 136 mètres
- - Cannes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1084 mètres
- - Collège Les Vallergues à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 305 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 744 mètres
- - Ecole primaire Macé à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Buttura
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Buttura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Buttura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Buttura, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buttura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buttura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Buttura dans son marché local
Prix du 11 Rue Buttura par rapport à la voie
Sur Rue Buttura, le prix moyen des appartements s'établit à 8 669 €/m². Avec un prix moyen de 8 042 €/m², le 11 Rue Buttura se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Buttura par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Buttura se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 62.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Buttura à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Buttura est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 100 € au 11 Rue Buttura à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 053 € en assurant vous-même les visites, ou 5 026 € si le professionnel les prend en charge.
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