28 Rue Campestra, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Campestra, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Campestra, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint-Jean à 181 mètres
- - Cannes à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1074 mètres
- - Collège Les Vallergues à 512 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Campestra
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Campestra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Campestra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Campestra, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Campestra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Campestra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Campestra dans son marché local
Prix du 28 Rue Campestra par rapport à la voie
Sur Rue Campestra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 28 Rue Campestra se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Campestra par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Campestra se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Campestra à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Campestra est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 650 € au 28 Rue Campestra à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 966 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge.
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