32 Rue Campestra, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Campestra, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Campestra, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint-Jean à 164 mètres
- - Cannes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1097 mètres
- - Collège Les Vallergues à 511 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 368 mètres
Ventes au 32 Rue Campestra
Les 2 ventes au 32 Rue Campestra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Campestra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Campestra, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Campestra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Campestra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Campestra dans son marché local
Prix du 32 Rue Campestra par rapport à la voie
Sur Rue Campestra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 32 Rue Campestra se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Campestra par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Campestra se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Campestra à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Campestra est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 800 € au 32 Rue Campestra à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 510 € si le professionnel les prend en charge.
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