21 Rue d'Antibes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Antibes, affiche un prix moyen de 8 279 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°19 et du 3.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Antibes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire.
4 niveaux - 4 locaux - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 134 mètres
- - Cannes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1074 mètres
- - Collège Les Vallergues à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 350 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 775 mètres
- - Ecole primaire Macé à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Antibes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Antibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Antibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Antibes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Antibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Antibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Antibes dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Antibes par rapport à la voie
Sur Rue d'Antibes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 616 €/m². Avec un prix moyen de 8 279 €/m², le 21 Rue d'Antibes se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Antibes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Antibes se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 121.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Antibes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Antibes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
