11 Rue de Châteauneuf, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 7 405 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Châteauneuf, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 81 mètres
- - Cannes à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 562 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 302 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 160 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 295 mètres
- - Ecole primaire Macé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Châteauneuf, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 11 Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 7 023 €/m². Avec un prix moyen de 7 405 €/m², le 11 Rue de Châteauneuf se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Châteauneuf par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Châteauneuf se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 98.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Châteauneuf à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Châteauneuf est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
