7 Rue de la Praderie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Praderie, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Praderie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge.
1 niveau - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 177 mètres
- - La Frayère à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 429 mètres
- - Collège Les Muriers à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 608 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Praderie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Praderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Praderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Praderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Praderie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Praderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Praderie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 7 Rue de la Praderie se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Praderie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Praderie se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Praderie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Praderie est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
