2 Rue de Lérins, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lérins, affiche un prix moyen de 10 495 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lérins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 18 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 113 mètres
- - Cannes à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 381 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 291 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 336 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 291 mètres
Ventes au 2 Rue de Lérins
Les 10 ventes au 2 Rue de Lérins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lérins, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lérins dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lérins par rapport à la voie
Sur Rue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 977 €/m². Avec un prix moyen de 10 495 €/m², le 2 Rue de Lérins se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lérins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lérins se situe 66.38 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 180.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lérins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lérins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
