2 Rue de Mulhouse, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mulhouse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont République à 115 mètres
- - Cannes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 486 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 157 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 110 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mulhouse, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 2 Rue de Mulhouse se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mulhouse se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 29.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mulhouse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mulhouse est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 150 € au 2 Rue de Mulhouse à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 004 € en assurant vous-même les visites, ou 4 002 € si le professionnel les prend en charge.
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