13 Rue de Suffren, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Suffren, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 113 mètres
- - Cannes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1089 mètres
- - Collège Les Vallergues à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 121 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Suffren, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 13 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 13 Rue de Suffren se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Suffren par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Suffren se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Suffren à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Suffren est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
