2 Rue de Turckheim, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Turckheim, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², inférieur de 27.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Turckheim, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Strasbourg - Turckheim à 32 mètres
- - Cannes à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 296 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 84 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 293 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 91 mètres
Ventes au 2 Rue de Turckheim
Les 7 ventes au 2 Rue de Turckheim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Turckheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Turckheim, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Turckheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Turckheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Turckheim dans son marché local
Prix du 2 Rue de Turckheim par rapport à la voie
Sur Rue de Turckheim, le prix moyen des appartements s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 2 Rue de Turckheim se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Turckheim par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Turckheim se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Turckheim à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Turckheim est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 650 € au 2 Rue de Turckheim à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 091 € en assurant vous-même les visites, ou 3 546 € si le professionnel les prend en charge.
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