10 Rue de Verdun, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Verdun, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 146 mètres
- - Cannes à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 933 mètres
- - Collège Les Vallergues à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 94 mètres
Ventes au 10 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 10 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 10 Rue de Verdun se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Verdun se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Verdun à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Verdun est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
