8 Rue de Verdun, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 137 mètres
- - Cannes à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 928 mètres
- - Collège Les Vallergues à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 98 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 8 Rue de Verdun à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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