7 Rue de Verdun, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Verdun, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 132 mètres
- - Cannes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 939 mètres
- - Collège Les Vallergues à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 7 Rue de Verdun se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Verdun se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Verdun à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Verdun est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
