6 Rue des Belges, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 8 431 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Belges, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Serbes à 131 mètres
- - Cannes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 987 mètres
- - Collège Les Vallergues à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 406 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 716 mètres
- - Ecole primaire Macé à 291 mètres
Ventes au 6 Rue des Belges
Les 4 ventes au 6 Rue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Belges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 8 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 431 €/m², le 6 Rue des Belges se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Belges par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Belges se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 70.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Belges à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Belges est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue des Belges
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 421 550 € au 6 Rue des Belges à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 539 € en assurant vous-même les visites, ou 5 269 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
