2 Rue des Frères Manina, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Manina, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Manina, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 44 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 33 mètres
- - Le Bosquet à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1017 mètres
- - Collège Les Muriers à 1042 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 820 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Manina
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Manina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Manina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Manina, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Manina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Manina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Manina dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Manina par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Manina, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 2 Rue des Frères Manina se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Manina par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Manina se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Manina à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Manina est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
