2 Rue des Gabres, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabres, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°3 et du 12.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gabres, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 71 mètres
- - Cannes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 555 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 314 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 194 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 318 mètres
- - Ecole primaire Macé à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabres, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabres par rapport à la voie
Sur Rue des Gabres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 2 Rue des Gabres se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabres par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gabres se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 65.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gabres à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gabres est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
