2 Rue des Phalènes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°1 et du 1.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Phalènes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
4 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 110 mètres
- - Cannes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1042 mètres
- - Collège Les Vallergues à 435 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 133 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Phalènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Phalènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Phalènes, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 2 Rue des Phalènes se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Phalènes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Phalènes se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Cannes et 40.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Phalènes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Phalènes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
