2 Rue des Phalènes, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 780 €

de 3 468 € à 5 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 348 €

de 4 691 € à 8 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Phalènes, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Phalènes, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
4 niveaux - 180 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 110 mètres
- Cannes à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1042 mètres
- Collège Les Vallergues à 435 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4141 mètres
- Ecole professionnelle privé FB Formation à 133 mètres
- Ecole maternelle Alice à 171 mètres
- Ecole élémentaire Alice 1 à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Phalènes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Phalènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Phalènes(4 669€)

4 Rue des Phalènes(4 780€)

52 Boulevard Carnot(4 768€)

52 bis Boulevard Carnot(4 669€)

50 Boulevard Carnot(4 836€)

1 Rue Reyer(4 179€)

1 Rue Henri Germain(4 872€)

2 Rue Reyer(4 137€)

Prix du 2 Rue des Phalènes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Phalènes par rapport à la voie

Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 2 Rue des Phalènes se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Phalènes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Phalènes se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes(4,750 €)

Boulevard Carnot, 06150 Cannes(4,720 €)

Rue Henri Germain, 06150 Cannes(4,565 €)

Rue Reyer, 06150 Cannes(4,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Phalènes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Phalènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.