2 Rue Docteur Alexandre Pascal, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Alexandre Pascal, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°4 et du 8.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 25 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 26 mètres
- - Cannes La Bocca à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 829 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 445 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 692 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Alexandre Pascal
Les 3 ventes au 2 Rue Docteur Alexandre Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Alexandre Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 2 Rue Docteur Alexandre Pascal se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Alexandre Pascal par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Alexandre Pascal se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Alexandre Pascal à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Alexandre Pascal est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
