8 Rue du Bosquet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°10 et du 4.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bosquet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 129 mètres
- - Le Bosquet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1115 mètres
- - Collège Les Muriers à 1139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1202 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 914 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 407 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bosquet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 8 Rue du Bosquet se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bosquet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bosquet se situe 37.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bosquet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bosquet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
