2 Rue du Châtaignier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Châtaignier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Petit Juas.
4 niveaux - 1018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 105 mètres
- - Cannes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 564 mètres
- - Ecole primaire Vial à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Châtaignier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Châtaignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Châtaignier, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Rue du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 2 Rue du Châtaignier se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Châtaignier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Châtaignier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 69.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Châtaignier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Châtaignier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
