1 Rue du Châtaignier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°10 et du 14.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Châtaignier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 190 logements - 7 locaux - 184 parkings - 1858 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 111 mètres
- - Cannes à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 261 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 522 mètres
- - Ecole primaire Vial à 117 mètres
Ventes au 1 Rue du Châtaignier
Les 31 ventes au 1 Rue du Châtaignier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Châtaignier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Rue du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 1 Rue du Châtaignier se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Châtaignier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Châtaignier se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 88.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Châtaignier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Châtaignier est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
