22 Rue du Lac, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Lac, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Riou.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bergia à 125 mètres
- - Cannes à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 326 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 22 Rue du Lac se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lac par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Lac se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 900 € au 22 Rue du Lac à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 398 € en assurant vous-même les visites, ou 4 199 € si le professionnel les prend en charge.
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